안녕하세요~~ 주인장천심다람쥐입니다.
오늘 알아볼
신생아특례대출 신생아특례디딤돌대출입니다.
신생아 출산 가구의 주거 안정을 위해 특례로 주택구입자금을 대출해 주는 제도입니다.
주택도시기금의 개인상품중 주택구입자금대출이네요~~
신생아특례대출 신생아특례디딤돌대출
#대출대상
-대출접수일 기준 2년 내 출산(2023.01.01 이후 출생아부터 적용)한
무주택 세대주 및 1 주택 세대주(대환대출)
-부부합산 연소득 1.3억 원 이하, 순자산가액 4.69억 원 이하
-대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도
가계금융복지조사의 소득 5 분위별 자산 및 부채 현황 중
소득 4 분위 전체가구 평균값 이하인 가구가 해당됩니다.
신생아특례대출 신생아특례디딤돌대출
#대출금리:연 1.6%~3.3%
-자세한 대출금리 참고해 보세요~~
신생아특례대출 신생아특례디딤돌대출
#대출한도
-최대 5억 원 이내 (LTV 70% 생애최초 주택구입자는 LTV 80% DTI 60% 이내)
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#대출기간
-10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
#신청시기
-소유권이전등기를 하기 전에 신청.
단 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.
-대환대출의 경우에는 대출신청시기 제한이 없다고 하네요~~
#대상주택
-주거 전용면적이 85제곱미터(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100제곱미터)
이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억 원 이하인 주택이 해당됩니다.
#상환방법
-비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환 또는 체증식상환
#담보평가
대출접수일 또는 대출 승인일 현재의 가격정도,
국토교토웁에서 제공하는 공시가격, 분양가액, 감정가액 순서로 평가됩니다.
#고객부담비용
-인지세: 고객/은행 각 50% 부담
-근저당권설정비:은행부담(단 국민주택채권매입 비용은 고객부담)
-감정비용:고객이 직접 감정평가업자에 의뢰한 경우는 고객이 부담하며 가격정보나
공시가격이 없어서 감정하는 경우는 기금이 부담합니다.
#중도 상환수수료
-중도상환수수료는 3년 이내에 중도 상환된 원금에 대하여 대출 실행일로부터
경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과합니다.
중도상환수수료=중도상환원금*중도상환수수료율(1.2%)*[(3년-대출경과일 수)/3년]
#납입일 변경
-연도별 1회 약정납입일 변경이 가능합니다.
#유의사항
실거주의무제도
-(신생아특례) 디딤돌 대출 차주
-차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지해야 합니다
정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주 하지 않는 경우
기한 이익이 상실되고 대출금을 상환해야 합니다.
#상담문의
-대출심사 관련한 상담은 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
주택도시보증공사 콜센터 1566-9009
-업무취급은행
우리은행, 신한은행, KB국민은행 NH농협은행
KEB하나은행